ORZECZENIE
nadzwyczajnej komisji rozjemczej, ustalające warunki pracy i płacy dozorów domów miasta Krakowa.
Zasady ogólne
§ 1. Orzeczenie obowiązuje od dnia 1 stycznia do 30 listopada 1929 r.
§ 2. Orzeczenie niniejsze dotyczy z jednej strony wszystkich właścicieli nieruchomości miejskich, z drugiej strony zatrudnionych przez nich dozorów domów.
UWAGA: Za dozorcę domu uważa się osobę bez względu na płeć, pełnoletnią, którą właściciel lub zarządca domu przyjął w charakterze dozorcy domu, zawarł z nią odnośną umowę i poruczył jej dozór nad domem. Wszelkie czynności dozorcy, związane z jego stanowiskiem, może wykonywać sam dozorca lub zdolni do tej czynności członkowie jego rodziny.
§ 3. Indywidualne umowy o pracę, zawierające dla dozorcy warunki mniej korzystne, niż warunki niniejszego orzeczenia, ulegają na żądanie dozorcy zastąpieniu przez warunki tegoż orzeczenia.
§ 4. W razie indywidualnych lub zbiorowych zatargów, powstałych na tle niniejszego orzeczenia, do czasu załatwienia zatargu przez właściwą władzę, właścicielowi nie wolno zrywać umowy, wydalać dozorcy, dozorca zaś nie może przerywać pracy z wyjątkiem wypadków przewidzianych w niniejszym orzeczeniu.
Czas trwania i rozwiązania stosunku służbowego.
§ 5. Rozwiązanie stosunku służbowego może nastąpić za 6 miesięcznym wypowiedzeniem przez którąkolwiek stronę z dniem 1 każdego miesiąca. Koniec 6 miesięcznego terminu wypowiedzenia nie może przypaść na 1 grudnia, 1 styczni, 1 lutego i 1 marca.
Wypowiedzenie nastąpić nie może tylko w tym wypadku przez właściciela realności, jeżeli tenże zalega z zapłatą dozorcy należnego wynagrodzenia.
W razie przeciągania się sporu o wypowiedzenie stosunku służbowego poza termin wypowiedzenia należy się dozorcy wynagrodzenie aż do prawomocnego zakończenia sporu, o ile dozorca aż do tego czasu faktycznie obowiązki swe wykonuje.
§ 6. Stosunek służbowy może być niezwłocznie rozwiązany przez właściciela realności z ważnych przyczyn, a to:
Jeżeli dozorca lub mieszkający z nim członek rodziny dopuścił się czynu karygodnego przeciwko życiu i zdrowiu, moralności lub majątkowi, który zdolny jest spowodować utratę zaufania do niego, jako dozorcy.
Jeżeli przez grube niedbalstwo wyrządził szkodę domowi lub właścicielowi domu, albo stale zaniedbuje swe obowiązki.
Jeżeli Magistrat wydał polecenie usunięcia dozory z powodu zaniedbywania przez niego obowiązków.
Jeżeli dozorca oddaje się pijaństwu, połączonemu z ciężkim zaniedbywaniem obowiązków, zakłócaniem spokoju w domu lub obrazą mieszkańców domu.
Jeżeli nieostrożnie obchodzi się ze światłem.
Jeżeli utrzymuje dom nierządu lub przetrzymuje prostytutki.
Jeżeli przechowuje skradzione rzeczy.
Jeżeli bez zgody właściciela realności przyjmuje do swego mieszkania sublokatorów.
§ 7. Dozorca może bezzwłocznie rozwiązać stosunek służbowy z ważnych przyczyn, a to:
Jeżeli bez widocznej szkody dla swego zdrowia nie może pełnić swych obowiązków.
Jeżeli właściciel realności dopuszcza się czynnych zniewag lub cięższej obrazy czci względem dozorcy lub członków jego rodziny.
Jeżeli właściciel realności lub jego krewny usiłuje nakłonić dozorcę lub członków jego rodziny do czynów nieobyczajnych lub przeciwnych prawu.
Jeżeli właściciel realności bezprawnie zatrzymuje dozorcy należną zapłatę, ukróca go w posiadaniu oddanego mu mieszkania, lub narusza inne istotne postanowienia umowy.
Jeżeli właściciel realności żąda bezpłatnych osobistych posług.
Obowiązek pracy.
§ 8. Dozorca jest obowiązany w interesie właściciela realności dbać o powierzony mu w opiekę dom z oględnością i uczciwością, powinien o wszelkich wiadomych mu, zaszłych lub grożących uszkodzeniach domu, z których mógłby powstać uszczerbek dla właściciela domu lub jego zastępcy. Powinien możliwie zapobiec wszelkiemu uszkodzeniu domu lub jego urządzeń i dopilnować, aby w domu przestrzegano przepisów regulaminu domowego, wydanego przez właściciela domu.
Dozorca zobowiązany jest również wykonywać sumiennie i troskliwie wszystkie rozporządzenia i polecenia, wydane przez właściciela lub jego zastępcę, dotyczące obsługi, nadzoru lub zarządu domu, tudzież przestrzegać przepisów meldunkowych.
§ 9. Obowiązkiem dozorcy jest czuwanie nad bezpieczeństwem domu i jego mieszkańców i używanie w nagłych przypadkach pomocy organów bezpieczeństwa. Powinien dbać o czystość wszystkich dostępnych części domu, a więc: wjazdów, bram, sieni, klatki schodowej, strychu, piwnicy, wychodków dostępnych dla publiczności, dalej podwórzy. Tak samo powinien utrzymywać na chodniku, względnie na ulicy przed domem, gdzie nie ma chodnika, czystość i porządek, usuwać śnieg, błoto, posypywać chodnik piaskiem i t.d. W razie epidemii obowiązany jest ściśle stosować się do poleceń władz sanitarnych co do utrzymywania czystości i porządku lub przeprowadzenia dezynfekcji domu w powyższych częściach domu.
Dozorca winien czuwać nad należytym oświetleniem domu, które w myśl przepisu regulaminu, mają być oświetlone. Powinien dbać o całość urządzeń wodociągowych, gazowych, elektrycznych i dzwonków od bramy oraz innych urządzeń publicznych, znajdujących się w domu i w ogóle przestrzegać regulaminu i porządku czystości, wydanych przez Magistrat.
§10. Obowiązkiem dozorcy jest również otwieranie bramy w porze zamknięcia, za co należy się dozorcy za każdorazowe otwarcie bramy od wchodzących lub wychodzących przed północą 30 groszy, a po północy 40 groszy. Jeżeli lokator z wiedzą i wolą właściciela realności posiada klucz od bramy, dozorca otrzymuje od lokatora 4 zł miesięcznie. Jeżeli dozorca dostrzeże, że ktokolwiek bez zgody i woli właściciela realności lub zarządcy dorobił sobie lub posiada klucz od bramy, winien o tym natychmiast zawiadomić właściciela względnie zarządcę.
Lokatorzy, utrzymujący w danej realności kawiarnię, restaurację, cukiernię i szynk, bezwarunkowo nie mogą posiadać klucza od bramy.
§ 11. Dozorca nie jest natomiast zobowiązany do wykonywania posług lub robót domowych na rzecz właściciela realności, oraz do wylewania wody z piwnicy, do wynoszenia miału węglowego z piwnicy, tudzież do czyszczenia domu i podwórza po remoncie mieszkania lub przeprowadzonych nadbudówkach, z wyłączeniem drobnych adaptacji, jak np. zaprowadzenie instalacji elektrycznej, a usługi takie podlegają osobnemu wynagrodzeniu stosownie do umowy.
Warunki wynagrodzenia.
§ 12. Za czynności związane ze stanowiskiem dozorcy, otrzymuje tenże oprócz bezpłatnego mieszkania, następujące wynagrodzenie płatne miesięcznie z dołu:
w domach parterowych zł. 9,50;
w domach jednopiętrowych zł 15,80;
w domach dwupiętrowych zł 24,60;
w domach trzypiętrowych zł 32,90;
w domach czteropiętrowych zł 49,50;
w domach pięciopiętrowych zł 65,80;
w domach sześciopiętrowych zł 82,25.
Mieszkań położonych na poddaszu (mansardowych), do dwóch pokoi włącznie, nie uważa się za osobne piętro.
Jeżeli w domu znajdują się koncesjonowane: restauracja, kawiarnia, szynk, cukiernia, mleczarnia, jadłodajnia, piekarnia, fabryka wody sodowej, fabryka pasty do butów, zajazd, stajnia, samoistny skład, szkoła, stowarzyszenie, dom modlitwy lub warsztaty rzemieślnicze, zatrudniające ponad 5 robotników, dozorca otrzymuje 50% dodatek do ustalonego miesięcznego wynagrodzenia, zaś za każde następne przedsiębiorstwo tego typu, mieszczące się w tym samym domu, o 20% więcej.
Jako jednostkę domową uważa się jeden budynek o jednej bramie wchodowej i jednej klatce schodowej. Jeżeli dom ma więcej klatek schodowych, dozorca otrzymuje bez względu na ilość bram wchodowych od ulicy dodatkowo za każdą klatkę schodową 30% zasadniczego wynagrodzenia. Podwyżka ta jednak nie odnosi się do tylnej klatki schodowej, przeznaczonej wyłącznie dla służby. Klatki schodowej, prowadzącej do mieszkań w oficynie, nie połączonych wejściem z frontową klatką schodową, nawet gdyby także była przeznaczoną do użytku służby, nie uważa się za przeznaczoną dla służby, lecz za główną i za taką klatkę schodową dozorca otrzymuje również dodatkowo 30% zasadniczego wynagrodzenia.
Domy, znajdujące się w podworcach, a nie połączone z domem głównym frontowym, należy uważać jako domy osobne, a nie jako oficyny, i wówczas od takiego domu należy się całkowite wynagrodzenie stosownie do wysokości domu, z wyłączeniem domów parterowych do dwóch lokatorów.
Dozorca otrzymuje również za każdorazowe użycie windy przez niezamieszkałych w tej realności 10 groszy przed zamknięciem bramy, a 20 po zamknięciu bramy.
Za gaszenie lampek orientacyjnych, znajdujących się na danej realności, otrzymuje dozorca 3 zł miesięcznie, o ile spoczywa na nim obowiązek gaszenia ich przed godzina oznaczoną przez Magistrat na otwarcie bramy.
Właściciel realności obowiązany jest sprawić z własnych funduszów przyrządy, sprzęty, naczynia i materiały, służące do czyszczenia i oświetlania domu. Dozorca ma je szanować i utrzymywać w należytym porządku, a w razie opuszczenia stanowiska zwrócić w porządku właścicielowi domu lub zarządcy.
§ 13. Dozorca otrzymuje od właściciela realności bezpłatnie książkę kwitariuszową z dającymi się odłączyć pokwitowaniami, zawierająca kontrolę wypłaconej dozorcy płacy miesięcznej, powierzonych inwentarzy i narzędzi. Brak pokwitowania uchodzić będzie za domniemanie nieuiszczenia zapłaty względnie niewydania inwentarza i narzędzi.
Mieszkania dozorców.
§ 14. Dozorcy należy się bezpłatne o powierzchni 20 m, nadające się na ten cel, położone na parterze, możliwie blisko bramy, z piwnicą i prawem używania strychu do suszenia bielizny w tym samym domu. Izby mieszkalne przy przyjmowaniu dozorców winny być wybielane, ze szczelnymi drzwiami i oknami na zawiasach. Szyby w oknach mają być całe. Podłogi i piece mają się znajdować w stanie używalności. Dachy muszą być szczelne i nieprzeciekające, a gdy są zepsute, muszą być na koszt właściciela domu naprawione. Dozorcy obowiązani są utrzymywać mieszkania w porządku. Na wypadek zniszczenia mieszkania przez powódź lub inny kataklizm przez dozorcę niezawiniony, naprawienie mieszkania dokonane być winno kosztem właściciela domu. Trzymanie inwentarza żywego jest stanowczo wzbronione. Sublokatorów nie wolno przyjmować bez zgodny właściciela realności. Właściciel ani zarządca nie może zmuszać dozorcy do przyjęcia sublokatora. Jeżeli w mieszkaniu dozorcy nie ma dość światła dziennego, a istnieje niemożliwość dostarczenia dozorcy chwilowo innego mieszkania, dozorca musi otrzymać od właściciela realności prawo używania nawet za dnia oświetlenia elektrycznego czy gazowego, gdzie zaś takiego oświetlenia nie ma, dozorca ma otrzymać pół litra nafty dziennie.
Podatek wodociągowy opłaca za dozorcę właściciel realności.
UWAGA ! Od dostarczenia piwnicy i strychu właściciel realności jest tylko wówczas uwolniony, jeżeli przeznaczenie tych ubikacji dozorcy przez właściciela będzie niemożliwe.
Ubezpieczenie.
§ 15. Osoba zatrudniona w charakterze dozorcy domowego winna być z tego tytułu zgłoszona w Kasie Chorych, niezależnie od tego, czy jest ona już ubezpieczona w Kasie Chorych z tytułu swego drugiego ubezpieczenia, choćby to ostatnie było głównym zatrudnieniem danej osoby.
W realnościach, w których używa się windy elektrycznej i t.p., ma ponadto dozorca względnie członek jego rodziny, przy obsłudze go zastępujący, być ubezpieczony od wypadku w myśl odnośnych obowiązujących przepisów. Opłatę za ubezpieczenie od wypadków uiszcza w całości sam właściciel domu.
| Proponuję posty o podobnej tematyce: |
| CENY I WYNAGRODZENIA W 1929 |
| KRAKÓW, miasto wojewódzkie |
| Ponadto polecam korzystanie ze stale uzupełnianych indeksów: |
| ALFABETYCZNY INDEKS OSOBOWY |
| ALFABETYCZNY INDEKS MIEJSCOWOŚCI |
| MIEJSCOWOŚCI – UKŁAD WOJEWÓDZKI |
| INDEKS PAŃSTW |
| KALENDARIUM |
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz